Centro Comercial Prevenido…

Este 2019 no sólo se presentó como un cambio de año, este primer trimestre  ha generado nuevas expectativas y el sector comercial debe de empezar a prepararse, el sector golpeado y dormido debe de subir la guardia para no despertar de golpe ante la ola que se avecina. No es una mentira que el despertar de la economía no ha ocurrido, y para que ocurra tienen que materializarse varios factores, sin embargo, todo apunta a que el fin de la crisis parece asomarse cada día más, las expectativas inmobiliarias comerciales están creciendo poco a poco y estar preparados es lo mínimo que se requiere.

La fuerte crisis que ha azotado a Venezuela cercó al sector construcción que se redujo a su mínima expresión y las opciones de mercado primario no aparecen en el catálogo a corto plazo, asimismo muchos centros comerciales se han visto a su vez afectados, no sólo en materia de tenants sino también en cuanto y en tanto a su espacio físico, ejemplo de esto lo podemos ver en las múltiples casillas de pago de estacionamiento deterioradas o vacías, falta de bombillos en los pasillos, pisos maltratados, fachadas deterioradas, entre otras, esto, sin contar en la falta de regularización y entendimiento por parte de los administradores con el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial, no presentándose Comité Paritario de Administración de Condominio en un sinfín de centros comerciales por desconocimiento o simplemente falta de iniciativa…

Es el momento para que

las administradoras, juntas de condominio, propietarios, inquilinos, en fin, todos aquellos que hacemos vida en los centros comerciales juntemos iniciativas para la adecuación de los espacios, organizando de tal manera que se pueda tomar la delantera en lo que se viene, pues, aquellos que pudieron solventar y sobrevivir prácticamente inmunes ante la situación se presentarán como mejor opción y aquellos que no se levanten ahora, puede que no logren levantarse después, las oportunidades no suelen volver, los locales de calle se han llevado la atención de los inversionistas y marcas en los últimos años, tomando la delantera, el mejor ejemplo de ello lo tenemos en el Bulevar de Sabana Grande y los cascos históricos de las principales ciudades del país.

¿Cómo hacer para estar preparados?

La respuesta es simple, asesorarse, coordinarse, e iniciar la campaña de refracción, modernización y adecuación, desde este mismo minuto, tan solo veamos el ejemplo de otros países en donde se han presentado aperturas económicas similares, iniciar el cambio en este momento es fundamental para ser los primeros.

 

Grupo CIEC

Marzo 2019

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